ডেভেলপারদের জন্য রিয়েল এস্টেট ERP
প্রথম লিড থেকে বুকড ইউনিট, সবই এক প্ল্যাটফর্মে
PropERP-এ চলে বুকিং, কিস্তি আদায়, জমি ও জেভি রেকর্ড, ব্রোকার কমিশন এবং ক্যাম্পেইন।

সল্যুশন
ডেভেলপারের সাতটি মূল কাজ, প্রতিটির নিজস্ব মডিউল
আজ যেটিতে সবচেয়ে বেশি ক্ষতি হচ্ছে সেটি দিয়েই শুরু করুন। সবগুলো একই ডেটাবেসে, তাই পরে আরেকটি চালু করা মাইগ্রেশন নয়।
ফ্ল্যাট বুকিং
ইউনিট অ্যাভেইলেবিলিটি, বুকিং ফর্ম, প্রাইস রুল, মানি রিসিট।
কিস্তি আদায়
কিস্তি শিডিউল, বকেয়া তালিকা, ফলো-আপ, ক্রেতার লেজার।
জমি ও প্লট প্রজেক্ট
খতিয়ান, দাগ, নামজারি, প্লট ইনভেন্টরি, দীর্ঘমেয়াদি আদায়।
জয়েন্ট ভেঞ্চার
মালিকের অংশ, ইউনিট বণ্টন, সাইনিং মানি, হস্তান্তর।
ডেভেলপার CRM
লিড, সাইট ভিজিট, কোটেশন ও বুকিং এক টাইমলাইনে।
WhatsApp ও SMS
Meta-অনুমোদিত টেমপ্লেট ব্রডকাস্ট, বুকিং পর্যন্ত হিসাব।
ব্রোকার কমিশন
পার্টনার রেজিস্ট্রি, স্ল্যাব লজিক, আদায়ভিত্তিক পেআউট।
সব সল্যুশন
দেখুনপ্ল্যাটফর্মের ভেতরে
যে নয়টি স্ক্রিনে আপনার টিম কাজ করবে — আসল প্রোডাক্ট, মকআপ নয়
নিচের প্রতিটি ছবি ডেমো ডেটায় চলমান অ্যাপ্লিকেশনের। এই ত্রৈমাসিকে যে মডিউলে সবচেয়ে বেশি ক্ষতি হচ্ছে, সেটি বেছে নিন।

পুরো ব্যবসার এক সকালবেলার স্ক্রিন
এ মাসের আদায়, চলতি বুকিং, খালি ইউনিট ও নগদ অবস্থান — বকেয়া কিস্তি রিপোর্টের ভেতরে না লুকিয়ে সবার উপরে।
- মাসভিত্তিক আদায় বনাম বুক করা মূল্যের ট্রেন্ড
- নগদ ঘাটতি হওয়ার আগেই বকেয়া কিস্তির সতর্কতা
- লাখ ও কোটিতে অঙ্ক — বোর্ড যেভাবে পড়ে

বুকিং সরাসরি প্রকৃত ইনভেন্টরির সঙ্গে যুক্ত
প্রতিটি বুকিংয়ে ইউনিট, ক্রেতা, বুকিংয়ের তারিখ, কিস্তি সংখ্যা ও প্রাপ্ত পেমেন্ট থাকে। সেলস আর ফাইন্যান্স একই রেকর্ড দেখে, তাই একই ইউনিট দুবার বিক্রি হয় না।
- বুকিং নম্বরে ইউনিট, ক্রেতা, শিডিউল ও রসিদ একসূত্রে
- ছাড় বা হোল্ড কার্যকর হওয়ার আগে অনুমোদনের ধাপ
- সক্রিয়, সম্পন্ন ও হস্তান্তর — প্রতিটি ধাপের অডিট ট্রেইলসহ

কিস্তির শিডিউল নিজেই তাগাদা দেয়
বুকিংয়ের সময়েই শিডিউল তৈরি হয় — বুকিং মানি, ডাউন পেমেন্ট, মাসিক কিস্তি, হস্তান্তরের ব্যালেন্স। বকেয়ার তালিকা রাতেই নতুন করে তৈরি হয় এবং ফলো-আপ চলে মালিক ও তারিখসহ সারিতে।
- আজকের, এ সপ্তাহের ও বয়সভিত্তিক বকেয়ার তালিকা
- SMS, WhatsApp, কল টাস্ক ও ডিমান্ড লেটার — নির্দিষ্ট ধাপে
- বিকাশ, নগদ, ব্যাংক ও চেক আলাদা চ্যানেল হিসেবে মেলানো যায়

সাইট ভিজিটের মতো পাইপলাইন, সফটওয়্যার ডিলের মতো নয়
লিড নতুন থেকে যোগাযোগ, আগ্রহী, সাইট ভিজিট ও দরকষাকষিতে যায় — প্রতিটি কার্ডে মালিক, অগ্রাধিকার ও উৎস থাকে। NRB ও রেমিট্যান্স তথ্য একই কাস্টমারে।
- প্রতিটি লিডে উৎস, তাই চ্যানেল খরচের জবাব মেলে
- কল, মেসেজ, ভিজিট ও মাইলস্টোন — একটাই টাইমলাইন
- NRB ওভারভিউ, রেমিট্যান্স ও রেপাট্রিয়েশন সেলসের পাশেই

অনুমোদিত টেমপ্লেট, বাস্তব ডেলিভারি সংখ্যা
আপনার নিজের WhatsApp প্রোভাইডার দিয়ে অনুমোদিত বাংলা ও ইংরেজি টেমপ্লেটে ব্রডকাস্ট চলে, ক্যাম্পেইন ও প্রকল্পের সঙ্গে যুক্ত। ডেলিভার ও ব্যর্থ সংখ্যা সেন্ডেই থাকে।
- কাস্টমার রেকর্ড থেকে টেমপ্লেট সিঙ্ক ও ভেরিয়েবল পূরণ
- প্রকল্প, পাইপলাইন স্টেজ বা NRB সেগমেন্ট থেকে অডিয়েন্স
- প্রতি ব্রডকাস্টে ডেলিভার বনাম ব্যর্থ, ক্যাম্পেইনের সঙ্গে যুক্ত

ফাইন্যান্স দেখেই অনুমোদন দিতে পারে এমন কমিশন
প্রতিটি লাইনে বুকিং, ব্রোকার, হার ও প্রযোজ্য স্ল্যাব দেখা যায় — তাই অনুমোদন ও পরিশোধ এক ক্লিকে, মাসশেষে স্প্রেডশিট নিয়ে তর্ক নয়।
- প্রপার্টি টাইপভিত্তিক স্ল্যাব, প্রযোজ্য হার সারিতেই দৃশ্যমান
- অপেক্ষমাণ, অনুমোদিত ও পরিশোধিত — আলাদা অবস্থা
- মোট পরিশোধ ও সক্রিয় ব্রোকার সংখ্যা একই স্ক্রিনে

জয়েন্ট ভেঞ্চারের অনুপাত একবারই লেখা হয়
প্রতিটি চুক্তিতে প্রকল্প, জমির মালিক, ডেভেলপার-মালিক অনুপাত ও বরাদ্দকৃত ইউনিট থাকে — তাই মালিকের অংশ নিয়ে প্রশ্নের উত্তর দেয় রেকর্ড, কারও স্মৃতি নয়।
- অনুপাত ও বরাদ্দকৃত ইউনিট চুক্তিতেই, ইমেইলে নয়
- জমির মালিকের রেজিস্ট্রি প্রকল্প ও দলিলের সঙ্গে যুক্ত
- স্বাক্ষরিত থেকে সক্রিয় ও সমাপ্ত পর্যন্ত স্ট্যাটাস

বায়নানামা, দলিল, নামজারি ও পাওয়ার অব অ্যাটর্নি এক সারিতে
নামজারি ও রেজিস্ট্রেশনের আবেদনে ভূমি অফিস, আবেদনকারী ও শুনানির তারিখ থাকে — তাই কোনো ফাইল কারও মনে পড়ার অপেক্ষায় পড়ে থাকে না।
- অপেক্ষমাণ বায়নানামা ও দলিল রেজিস্ট্রেশন গোনা হয়, আন্দাজ নয়
- এসি ল্যান্ড অফিসভিত্তিক নামজারির সারি, আবেদন ও শুনানির তারিখসহ
- NRB ক্রেতাদের পাওয়ার অব অ্যাটর্নি ট্র্যাক করা

সেলস ফ্লোর থেকেই ভরে ওঠা ডাবল-এন্ট্রি হিসাব
সম্পদ, দায়, আয় ও নিট মুনাফা আসে রসিদ থেকে তৈরি একই এন্ট্রি থেকে। বাংলাদেশের ভ্যাট, AIT ও স্ট্যাম্প ডিউটির রেফারেন্স খতিয়ানের পাশেই।
- রসিদ থেকেই জার্নাল পোস্ট, মাসশেষে আবার লেখা নয়
- লাইভ এন্ট্রি থেকে ট্রায়াল ব্যালেন্স, লাভ-ক্ষতি ও ব্যালেন্স শিট
- হোল্ডিং ট্যাক্স ও দলিল মূল্যের রেফারেন্স একই মডিউলে
হাতে কলমে দেখতে চান?
আপনার রিয়েল এস্টেট প্রজেক্টের ডাটা দিয়ে পাইপলাইন ও রিপোর্ট দেখুন
আমাদের জেনেরিক ট্যুর নয়, বরং আপনার টিমের প্রয়োজন অনুযায়ী কাস্টমাইজড ডেমো দেখুন।
বাংলাদেশের সেলস-মার্কেটিং টিমের বর্তমান প্রেক্ষাপট
সমস্যাটি কোথায়?
যখন ERP, মার্কেটিং আর AI আলাদা আলাদা থাকে
বেশির ভাগ ডেভেলপার এমন ব্যবস্থায় চলে যা তিনটি প্রকল্পে কাজ করত, দশটিতে এসে নীরবে ভেঙে পড়েছে।
- খালি ইউনিটের তালিকা এমন শিটে যা তিনজন সম্পাদনা করে, কেউ বিশ্বাস করে না
- কিস্তির তাগাদা নির্ভর করে একজনের মনে থাকার উপর
- ব্রোকার কমিশন মাসশেষে তর্ক করে মেলানো হয়
- জমি, JV ও দলিলের রেকর্ড ফাইলে, সিস্টেমে নয়
- ক্যাম্পেইনের খরচ কোন বুকিংয়ে গেল, বলা যায় না
সমাধান কী?
এক প্ল্যাটফর্ম: ক্লিয়ার পাইপলাইন, স্মার্ট অটোমেশন এবং পরিমাপযোগ্য ROI
আদায় আর পিছিয়ে পড়ে না
প্রতিদিন সকালে সঠিক বকেয়ার তালিকা এবং নির্দিষ্ট ধাপে বাড়তে থাকা ফলো-আপ।
ইনভেন্টরির একটাই সংস্করণ
মার্কেটিং সেটিরই প্রচার করে যা সেলস সত্যিই বিক্রি করতে পারে — দুজনেই একই ইউনিট দেখে।
মাসশেষ ছোট হয়ে আসে
রসিদ কাটার সঙ্গে সঙ্গেই খতিয়ানে পোস্ট হয়, তাই ফাইন্যান্স নতুন করে বানায় না, শুধু মেলায়।
খরচ আয়ের কাছে জবাবদিহি করে
চ্যানেল ও ক্যাম্পেইন ট্যাগ লিডের সঙ্গে বুকিং পর্যন্ত যায়।
আস্থা ও রোলআউট
হ্যাঁ বলার আগে টিমগুলো যা জানতে চায়
হোস্টিং শুরুতেই পরিষ্কার
নিজস্ব সার্ভার না আঞ্চলিক ক্লাউড — অনবোর্ডিংয়েই ঠিক হয়, পরে ছোট অক্ষরে নয়।
সাংগঠনিক কাঠামো অনুযায়ী অনুমতি
সেলস, মার্কেটিং, ফাইন্যান্স ও অপারেশন যার যা দরকার তাই দেখে; খতিয়ান ও কাস্টমারের বিবরণ সবার জন্য খোলা নয়।
যেখানে লাভ, সেখান থেকেই শুরু
যে কাজে সবচেয়ে বেশি ক্ষতি — বুকিং বা আদায় — সেখান থেকে শুরু করে বাড়ান। প্রথম দিনেই সবকিছু বদলাতে হয় না।
আপনার বর্তমান প্রোভাইডার থাকে
SMS গেটওয়ে, WhatsApp প্রোভাইডার, ইমেইল ডেলিভারি ও অ্যানালিটিক্স আপনার চালু ব্যবস্থার সঙ্গেই কনফিগার হয়।
মার্কেটিং মডিউল
ক্যাম্পেইন, চ্যানেল এবং মেজারমেন্ট — সব এক জায়গায়
বাংলাদেশের লঞ্চ ছন্দের জন্য তৈরি — নতুন টাওয়ার, নতুন ফেজ, নতুন অফার — চ্যানেল এক্সিকিউশন, লিড রাউটিং ও বুক হওয়া ইউনিটের সঙ্গে যুক্ত রিপোর্টিং।

মাল্টি-চ্যানেল ক্যাম্পেইন
প্রকল্পভিত্তিক টেমপ্লেট, অডিয়েন্স ও অনুমোদনসহ SMS, WhatsApp ও ইমেইল।
লিড সংগ্রহ ও রাউটিং
পোর্টাল, ওয়েব ও ফেয়ারের লিড নিয়ে স্কোর করে SLA-সহ মালিকের কাছে পাঠানো।
ব্রোকার কো-মার্কেটিং
ব্রোকারের প্রচার ও কমিশন একই ক্যাম্পেইন ট্যাগে ট্র্যাক করা।
বুক হওয়া ইউনিট পর্যন্ত অ্যাট্রিবিউশন
চ্যানেল খরচ ও UTM প্যাটার্ন পাইপলাইন স্টেজ ও বিক্রিত ইউনিটের সঙ্গে যুক্ত।
লাইভ ডেমো দেখুন
আপনার প্রজেক্টের জন্য ERP, মার্কেটিং ও অটোমেশন — বাংলাদেশের প্রেক্ষাপটে
একটি ছোট ডেমো সেশন: লিড ক্যাপচার থেকে শুরু করে বুকিং হ্যান্ডওভার এবং ROI ভিউ — সবকিছুই আপনার পোর্টফোলিও অনুযায়ী।

পূর্ণাঙ্গ ERP ডেপথ
সব মডিউল, একটাই ডেটাবেস
সেলস ও বুকিং
পাইপলাইন, বুকিং, অনুমোদন, কিস্তি, হস্তান্তর ও প্রপার্টি ফেয়ার।
মার্কেটিংফোকাস
ক্যাম্পেইন, SMS, WhatsApp, ইমেইল, নার্চার জার্নি, পোর্টাল লিড ও চ্যানেল অ্যানালিটিক্স।
CRM ও প্রবাসী সেবা
লিড ও কাস্টমার, সঙ্গে NRB ওভারভিউ, রেমিট্যান্স ও রেপাট্রিয়েশন ট্র্যাকিং।
প্রপার্টি ও প্রজেক্ট
ইউনিট, ফেজ ও ইনভেন্টরি — যা সত্যিই খালি, কেবল তারই প্রচার।
ব্রোকার ম্যানেজমেন্ট
রেজিস্ট্রি, কমিশন স্ল্যাব ও পরিশোধ — বুকিংয়ের সঙ্গে যুক্ত।
ইনভেন্টরি ও কনট্রাক্টর
মালামাল, সম্পদ, সরবরাহকারী, ক্রয়াদেশ, রিকুইজিশন ও ওয়ার্ক অর্ডার।
ল্যান্ড JV ও দলিল
জমির মালিক, JV চুক্তি, নামজারি ও পাওয়ার অব অ্যাটর্নি।
অ্যাকাউন্টস ও ট্যাক্স
জার্নাল, ট্রায়াল ব্যালেন্স, লাভ-ক্ষতি, ব্যালেন্স শিট ও হোল্ডিং ট্যাক্স।
HR ও পেরোল
কর্মী, উপস্থিতি, ছুটি ও অনুমোদনসহ পে-রোল।
লোকাল মার্কেট স্পেশালাইজেশন
চ্যানেল এবং রুলস — ঠিক বাংলাদেশের মতো
- SMS ও WhatsApp — ক্রেতার অভ্যাস বুঝে বাংলা-ইংরেজি মিক্সড কমিউনিকেশন
- NRB ও কমপ্লায়েন্স — সেলস ও মার্কেটিং ফ্লো-এর সাথেই যুক্ত
- ডেভেলপার ও লিডারশিপ রিপোর্ট — বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট ব্যবসার ছন্দে তৈরি

রোলআউট প্রক্রিয়া
ডেমো থেকে লাইভ ক্যাম্পেইন
ডিসকভারি ও অডিট
আপনার বর্তমান পাইপলাইন এবং লিড সোর্সগুলো বুঝে নিয়ে একটি সঠিক পরিকল্পনা তৈরি করা।
পাইলট ডেটা সেটআপ
প্রপার্টি তথ্য, মেসেজিং চ্যানেল এবং অ্যানালিটিক্স টুলস কানেক্ট করা।
হ্যান্ডস-অন ট্রেনিং
সেলস ও মার্কেটিং টিমের জন্য বাস্তব কাজ ভিত্তিক ট্রেনিং প্রদান।
গো-লাইভ ও অপ্টিমাইজেশন
ক্যাম্পেইন শুরু করা এবং পারফরম্যান্স অনুযায়ী ড্যাশবোর্ড টিউন করা।
তুলনামূলক বিশ্লেষণ
বিচ্ছিন্ন টুল বনাম একটি সমন্বিত প্ল্যাটফর্ম
| বিষয় | আলাদা টুল ও শিট | PropERP |
|---|---|---|
| লিড থেকে বুকিং জার্নি | ইনবক্স আর ফাইলে ছড়িয়ে থাকে | প্রথম টাচপয়েন্ট থেকে বুকিং একই রেকর্ডে |
| ক্যাম্পেইন ROI পরিমাপ | ক্লিক ডেটা বিক্রির সাথে মেলে না | চ্যানেল সিগন্যাল সরাসরি রেভিনিউয়ের সাথে যুক্ত |
| সেলস ও মার্কেটিং মিটিং | এক্সেল মিলাতেই ঘণ্টার পর ঘণ্টা সময় নষ্ট | রিয়েল-টাইম ড্যাশবোর্ড ও ড্রিল-ডাউন রিপোর্ট |
| অটোমেশন ও নার্চারিং | ম্যানুয়াল ফলো-আপ এবং আলাদা বট | CRM ও ইনভেন্টরির সাথে সমন্বিত অটোমেশন |
কাদের জন্য?
GTM এবং রেভিনিউ টিমের জন্য
- মাল্টি-চ্যানেল ক্যাম্পেইন পরিচালনাকারী CMO বা মার্কেটিং হেড
- পাইপলাইন ও ব্রোকার সামলানো সেলস প্রধান
- ডিজিটাল ও ফিল্ড টিমে কর্মরত সেলস এক্সিকিউটিভ
- মার্কেটিং খরচের বিপরীতে সেলস দেখতে চাওয়া ফাউন্ডার বা CEO
কারা বানিয়েছে
PropERP তৈরি ও রক্ষণাবেক্ষণ করে SpaGreen Creative
ঢাকাভিত্তিক সফটওয়্যার কোম্পানি, ২০১৮ সাল থেকে SaaS, ERP ও মোবাইল অ্যাপ বানাচ্ছে। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের জন্য PropERP তাদেরই প্রোডাক্ট, ঠিকাদারি কাজ নয়।
spagreen.net দেখুন- সফটওয়্যার তৈরি করছে
- 2018
- ব্যবসা প্রতিষ্ঠান সেবা নিয়েছে
- 8,200+
- দেশে পৌঁছেছে
- 110+
- প্রজেক্ট ডেলিভারি
- 350+
প্রোডাক্ট কোম্পানি, এজেন্সি নয়
PropERP একটি চলমান প্রোডাক্ট — রিলিজ, প্যাচ ও রোডম্যাপ আছে। প্রজেক্ট শেষে দল ভেঙে যায় না।
১১০+ দেশে ডেলিভারি
SpaGreen ২০১৮ সাল থেকে ৮,২০০+ প্রতিষ্ঠানকে SaaS ও ERP দিয়েছে — স্কেল ও সাপোর্টের অভিজ্ঞতা আগে থেকেই আছে।
ঢাকায় দল, বাংলায় সাপোর্ট
ইঞ্জিনিয়ারিং ও সাপোর্ট দুটোই ঢাকায়। কিস্তি, নামজারি বা রাজউক নিয়ে কথা বলতে অনুবাদক লাগে না।
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
আপনার মনের কিছু প্রশ্নের উত্তর
সাধারণ CRM-এর সঙ্গে পার্থক্য কী?
সাধারণ CRM বিমূর্ত “ডিল” নিয়ে কাজ করে। PropERP ডেভেলপারের কাজের ধরনে তৈরি — ইনভেন্টরির সত্য, কিস্তির শিডিউল, ব্রোকার স্ল্যাব, JV অনুপাত, দলিল ও NRB তথ্য একই কাস্টমার রেকর্ডে।
স্ক্রিনশটগুলো কি আসল প্রোডাক্টের?
হ্যাঁ। এই পাতার প্রতিটি স্ক্রিন ডেমো ডেটায় চলমান অ্যাপ্লিকেশনের ছবি — একই লেআউট, একই টাকার ফরম্যাট, প্রথম দিনেই যে মডিউল পাবেন সেগুলোই।
আমাদের ডেটা কোথায় থাকবে?
আপনার নিজস্ব সার্ভারে বা আঞ্চলিক ক্লাউডে। কোনটি হবে তা আপনার নীতি অনুযায়ী অনবোর্ডিংয়ে ঠিক হয়।
আমাদের বর্তমান SMS বা WhatsApp প্রোভাইডার রাখা যাবে?
সাধারণত যাবে। প্রচলিত গেটওয়ে ও WhatsApp Business API প্রোভাইডার সমর্থিত; আপনার নির্দিষ্ট প্রোভাইডার অনবোর্ডিংয়ে নিশ্চিত করা হয়।
একসঙ্গে সবকিছু বদলাতে হবে?
না। বেশির ভাগ টিম যেখানে সবচেয়ে বেশি কষ্ট — বুকিং বা আদায় — সেখান থেকে শুরু করে একই ডেটাবেসে মডিউল বাড়ায়।
চালু হতে কত সময় লাগে?
মাস্টার ডেটা ও ইন্টিগ্রেশন প্রস্তুত থাকলে একটি প্রকল্পে পাইলট কয়েক সপ্তাহে চালু হতে পারে। বড় পোর্টফোলিওতে মডিউল ধাপে ধাপে চালু হয়।
বাংলা ও ইংরেজি একসঙ্গে চলে?
হ্যাঁ। ক্যাম্পেইন টেমপ্লেট, কাস্টমারের সঙ্গে যোগাযোগ ও ইন্টারফেস — সবই দ্বিভাষিক, বাংলাদেশের টিম যেভাবে কাজ করে।
এটি কি শুধু বড় ডেভেলপারদের জন্য?
না। ভূমিকা অনুযায়ী অনুমতি বদলায়, তাই ছোট টিমকে জটিলতায় পড়তে হয় না আর বহু-প্রকল্প পোর্টফোলিওও কাঠামো পায়।
পরবর্তী পদক্ষেপ
একটি প্ল্যাটফর্ম। ক্লিয়ার ROI। স্মার্ট প্রজেক্ট ম্যানেজমেন্ট।
আপনার পোর্টফোলিও অনুযায়ী কীভাবে এটি কাজ করবে, তা দেখতে আজই ডেমো বুক করুন।