· আন্তর্জাতিক বাজার
ফিলিপাইনে প্রি-সেলিং: রিজার্ভেশন থেকে টার্নওভার পর্যন্ত
রিজার্ভেশন চুক্তি, in-house financing শিডিউল, Maceda Law অনুযায়ী ফেরত আর প্রি-সেলিং পাইপলাইনে CRM কেমন হওয়া দরকার।
ব্লগ
রিয়েল এস্টেট ERP ও পরিচালনা — ডেভেলপারদের জন্য লেখা
ডেভেলপার ব্যবসার যেসব জায়গায় সফটওয়্যার লাগে, তার বাস্তব বিবরণ: বুকিং নিয়ন্ত্রণ, কিস্তি আদায়, জমি ও দলিলের রেকর্ড, জয়েন্ট ভেঞ্চার নিষ্পত্তি আর প্রতিটি বাজারের কমপ্লায়েন্স।
50টি লেখা
- পড়ুন
- পড়ুন
· ERP নির্বাচন
রিয়েল এস্টেট ERP-তে প্রথম দিনেই যে পাঁচটি ইন্টিগ্রেশন লাগে
SMS, WhatsApp, পেমেন্ট গেটওয়ে, হিসাব রপ্তানি আর ক্যালেন্ডার — কোনটির খরচ কত, আর না থাকলে কী ভাঙে।
- পড়ুন
· আন্তর্জাতিক বাজার
দুবাইয়ে অফ-প্ল্যান হস্তান্তর: ক্রেতারা যে স্ন্যাগিং চেকলিস্ট ব্যবহার করে
ঘর ধরে পরিদর্শনের বিন্দু, আশপাশের ইউটিলিটি ও টাইটেল ধাপ, আর ডেভেলপাররা কীভাবে পুনঃপরিদর্শন অর্ধেকে নামায়।
- পড়ুন
· জমি, দলিল ও JV
জমির মালিকের ফ্ল্যাট বরাদ্দ ও হস্তান্তর, বিরোধ ছাড়াই
ইউনিট বাছাই কীভাবে ন্যায্য হয়, বরাদ্দ কীভাবে লিখিত থাকে, হস্তান্তরে ইউটিলিটি ও খরচের ভাগ, আর যে সই দিয়ে JV শেষ হয়।
- পড়ুন
· সেলস ও CRM
প্রপার্টি সেলসে AI আসলে কোথায় কাজে লাগে, কোথায় লাগে না
কল সারসংক্ষেপ, ফলো-আপের খসড়া, লিড স্কোরিং আর পরবর্তী পদক্ষেপ — আর যে তিন জায়গায় অটোমেশন বিক্রি নষ্ট করে।
- পড়ুন
· নির্মাণ ও ক্রয়
স্ন্যাগ লিস্ট আর ত্রুটি দায়: অভিযোগের লেজ ছাড়াই প্রজেক্ট শেষ করা
ঘর ধরে ধরে পরিদর্শন, কে কোনটা ঠিক করবে, ত্রুটি দায়ের মেয়াদ আর যে ট্র্যাকিং ওয়ারেন্টি দাবি হারিয়ে যেতে দেয় না।
- পড়ুন
· হিসাব ও কমপ্লায়েন্স
REHAB সদস্যপদ, ২০১০ সালের আইন আর ক্রেতার অধিকার
আইনে ডেভেলপারের যে দায়িত্বগুলো লেখা আছে, ক্রেতা কী কী জানতে চাইতে পারে, আর কোন রেকর্ড আপনার পক্ষে প্রমাণ দাঁড় করায়।
- পড়ুন
· ব্রোকার ও চ্যানেল
নিজস্ব সেলস টিম না চ্যানেল পার্টনার — সংখ্যা দিয়ে বিচার
দুই পথে প্রতি বুকিংয়ের খরচ, কে কতটা বাজার ধরে, আর বাংলাদেশের ডেভেলপাররা শেষমেশ কোন মিশ্রণে থিতু হয়।
- পড়ুন
· কিস্তি ও আদায়
ডিফল্ট হওয়ার আগেই ধরা: আপনার নিজের ডেটার ছয়টি সংকেত
আংশিক জমা, তারিখ পিছিয়ে যাওয়া, রিমাইন্ডার উপেক্ষা আর চ্যানেল বদল — ঝুঁকি মাপা আর দুই মাস আগেই ব্যবস্থা নেওয়া।
- পড়ুন
· আন্তর্জাতিক বাজার
মালয়েশিয়ার Schedule G ও H অগ্রগতি দাবি, শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত স্বয়ংক্রিয়
আইন-নির্ধারিত ধাপের কাঠামো, স্থপতির সার্টিফিকেটের শৃঙ্খল আর মিনিটে নিয়মমাফিক progress claim তৈরি করার উপায়।
- পড়ুন
· বুকিং ও ইনভেন্টরি
লাইভ ইনভেন্টরি বোর্ড: প্রতিটি ইউনিট, প্রতিটি অবস্থা, এক স্ক্রিনে
যে ছয়টি স্টেট রাখা দরকার, সেলস মিটিংয়ে stack plan কেন spreadsheet-কে হারায়, আর ব্রোকারকে কতটা দেখানো উচিত।
- পড়ুন
· ERP নির্বাচন
ডেমোর ফাঁদে না পড়ে বাংলাদেশে ERP ভেন্ডর তুলনা করার উপায়
নম্বর দেওয়ার ছক, যে এগারোটি প্রশ্ন ভেন্ডররা এড়াতে চায়, আর যে তিনটি ডেমো পরিস্থিতি সফটওয়্যারের সীমা ধরিয়ে দেয়।
পৃষ্ঠা 1 / 5
পরবর্তী ধাপ
কোনো সমস্যার কারণে পড়ছেন?
এই লেখাগুলোর বেশির ভাগই বাস্তব সমস্যা থেকে এসেছে। কোনোটি যদি আপনার অবস্থার সঙ্গে মেলে, নিজের প্রজেক্টে ডেমোই সবচেয়ে দ্রুত উত্তর দেবে।
ডেমোতে যা দেখবেন
- ৪০ মিনিট, আপনার নিজের প্রজেক্ট কাঠামো ধরে
- বুকিং, মানি রিসিট, কিস্তি শিডিউল ও ম্যানেজমেন্ট ভিউ
- কোনো কার্ড লাগবে না, কল শেষে কোনো বাধ্যবাধকতা নেই