· হিসাব ও কমপ্লায়েন্স
রাজউক অনুমোদন: বাস্তব সময়সীমা আর কোন ধাপে কী আটকায়
ভূমি ছাড়পত্র, নকশা অনুমোদন, NOC আর অকুপেন্সি — ধাপগুলোর ক্রম, সাধারণ সময় আর যে কাগজে দেরি হয়।
ব্লগ
রিয়েল এস্টেট ERP ও পরিচালনা — ডেভেলপারদের জন্য লেখা
ডেভেলপার ব্যবসার যেসব জায়গায় সফটওয়্যার লাগে, তার বাস্তব বিবরণ: বুকিং নিয়ন্ত্রণ, কিস্তি আদায়, জমি ও দলিলের রেকর্ড, জয়েন্ট ভেঞ্চার নিষ্পত্তি আর প্রতিটি বাজারের কমপ্লায়েন্স।
50টি লেখা
- পড়ুন
- পড়ুন
· কিস্তি ও আদায়
bKash, Nagad, ব্যাংক আর নগদ — সব এক কিস্তি খাতায় মেলানো
MFS পেমেন্টে মিলকরণ কেন ভাঙে, TrxID কীভাবে কিস্তির সঙ্গে মেলাবেন, আর আংশিক বা বাড়তি জমা কীভাবে সামলাবেন।
- পড়ুন
· আন্তর্জাতিক বাজার
DLD escrow রিলিজ: দুবাইয়ের ডেভেলপার আসলে কীভাবে টাকা পায়
ট্রাস্ট অ্যাকাউন্ট, ইঞ্জিনিয়ারের সার্টিফিকেট, রিটেনশন আর প্রতিটি রিলিজ আবেদনের পেছনের কাগজের শৃঙ্খল।
- পড়ুন
· ERP নির্বাচন
Excel থেকে ERP-তে যাওয়া, একটি কিস্তির রেকর্ডও না হারিয়ে
ফিল্ড ম্যাপিং, ওপেনিং ব্যালান্স, এক মাসের সমান্তরাল চালনা আর যে মিলকরণ রিপোর্ট প্রমাণ করে মাইগ্রেশন পরিষ্কার হয়েছে।
- পড়ুন
· ব্রোকার ও চ্যানেল
কমিশন নিয়ে ঝামেলা: চারটি দাবি আর যে রেকর্ড সেগুলো থামায়
ক্রেতা কে এনেছিল, লিডের মেয়াদ কবে শেষ, রেট কী ঠিক হয়েছিল — আর কেন WhatsApp চ্যাটের চেয়ে কমিশন লেজার ভালো।
- পড়ুন
· জমি, দলিল ও JV
কাঠা, বিঘা, শতাংশ, একর: রেকর্ডে জমির মাপ ঠিক রাখা
রূপান্তরের ছক, যে আঞ্চলিক পার্থক্যগুলো হিসাব ওলটপালট করে, আর একটি মাত্র প্রমাণ-একক রাখলে কেন বিরোধ কমে।
- পড়ুন
· সেলস ও CRM
প্রবাসী ক্রেতাকে ফ্ল্যাট বিক্রি: রেমিট্যান্স থেকে রেজিস্ট্রেশন পর্যন্ত
সময়ের পার্থক্য, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি, রেমিট্যান্সের প্রমাণ, ভিডিও সাইট ভিজিট আর দূর থেকে বুকিং নিরাপদ করার কাগজপত্র।
- পড়ুন
· নির্মাণ ও ক্রয়
সাইটের মালামাল নিয়ন্ত্রণ: চাহিদা থেকে ব্যবহার পর্যন্ত, ফাঁক ছাড়া
রিকুইজিশন, কোটেশন তুলনা, পারচেজ অর্ডার, গেট এন্ট্রি আর ইস্যু — এই পাঁচ রেকর্ডেই সাইটের চুরি ধরা পড়ে।
- পড়ুন
· কিস্তি ও আদায়
বকেয়া কিস্তি আদায়ের ধাপ, ক্রেতার সম্পর্ক না ভেঙে
৩ দিন, ১৫ দিন, ৪৫ দিন আর ৯০ দিন — কখন কী পাঠাবেন, কে ফোন করবে, কখন এসকেলেট, আর কখন বাতিলই সঠিক সিদ্ধান্ত।
- পড়ুন
· হিসাব ও কমপ্লায়েন্স
প্রজেক্টভিত্তিক লাভ-ক্ষতি: যে রিপোর্টটা বেশির ভাগ ডেভেলপার বের করতে পারে না
জমির খরচ, নির্মাণ খরচ, ওভারহেড আর বিক্রয় খরচ এক প্রজেক্টে বসিয়ে মার্জিনের সংখ্যাটা অর্থবহ করা।
- পড়ুন
· বুকিং ও ইনভেন্টরি
প্রাইস লিস্ট আর ডিসকাউন্ট নিয়ন্ত্রণ: এক ফ্ল্যাট ধরে ধরে মার্জিন ফুরানো বন্ধ করা
ফ্লোর রাইজ, কর্নার ও ভিউ প্রিমিয়াম, আর যে অনুমোদনের সিঁড়ি ইচ্ছেমতো ডিসকাউন্ট আটকায়।
- পড়ুন
· ERP নির্বাচন
বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট ERP-র আসল খরচ কত
লাইসেন্স, ইমপ্লিমেন্টেশন, ডেটা মাইগ্রেশন, ট্রেনিং আর যেসব চলতি খরচ কেউ কোটেশনে লেখে না — কোম্পানির আকার অনুযায়ী বাস্তব হিসাব।
পৃষ্ঠা 3 / 5
পরবর্তী ধাপ
কোনো সমস্যার কারণে পড়ছেন?
এই লেখাগুলোর বেশির ভাগই বাস্তব সমস্যা থেকে এসেছে। কোনোটি যদি আপনার অবস্থার সঙ্গে মেলে, নিজের প্রজেক্টে ডেমোই সবচেয়ে দ্রুত উত্তর দেবে।
৪০ মিনিট · আপনার প্রজেক্ট কাঠামো ধরে · কোনো কার্ড লাগবে না